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钢结构住宅在我们身边已经悄然兴起

《《 返回列表页 发布时间:2013-07-31 16:21 文章来源:未知 文章编辑:admin

说起网架、钢结构,人们往往会更多地想到火车站、体育场馆等公建设施和商务建筑,很少会有人想到钢结构住宅。据了解,目前,住建部《轻型钢结构住宅技术规程》已经发布,能更多地采用钢结构建筑,建设大量安全可靠、绿色环保、适宜人居的住宅,将成为我市乃至全国钢结构行业面临的最大发展机遇。
  
  钢结构盖房子就像搭积木“在国外,购买低密度钢结构住宅就像买车一样,用户只需在图纸上挑出自己中意的那套钢结构建筑,工厂就会将该套房的构件装在集装箱内拉到施工现场,几个工人20天内就可以把房子搭起来。”市工商联副会长、徐州飞虹网架建设有限公司董事长高洪介绍。
  
  钢结构住宅是指用钢结构做承重结构,用环保、轻体、节能的材料做围护结构的住宅。根据国家相关规程,国内的钢结构住宅一般有3种:一类是轻钢结构承重墙体系的低层住宅(3层以下);第二类是型钢框架结构的低层住宅(6层以下);第三类是钢框架支撑、钢框架混凝土筒体等结构体系构成的多高层住宅。与混凝土结构住宅的现场施工不同的是,钢结构住宅的零部件一般是在工厂事先制造好的,然后在施工工地完成拼装,原理就和搭积木一样。首先把钢架竖起来,一般钢结构的柱子取3至4层一个施工段,在现场一次吊装;矫正就位后,再涂上防腐、防火材料,楼板也是用混凝土浇筑的;墙体采用复合保温外墙板。
  
  无论对开发商、建筑商还是购房者来说,钢结构住宅施工周期短是非常明显的“实惠”。江苏省钢结构协会副会长、徐州飞虹网架建设有限公司党委书记钟宪华告诉记者,因为轻钢结构的所有构件是由工厂制作再到现场拼接安装,所以施工速度非常快,大大缩短了开发周期。“举例来说,一幢2个单元5层高的轻钢结构住宅建设周期仅需1个月,而建造同样规模的砖混或砌块住宅约需4到5个月时间,这样一来,开发商既可降低由于市场需求变化而引发的投资风险,又可提前偿还银行贷款,加快建设资金的周转,可带来巨大的经济效益。”
  
  钢结构建筑环保节能好处多
  
  钢结构住宅在环保方面的优点被业界津津乐道。钢结构由于自重减轻,基础施工取土量少,对土地这一宝贵资源破坏小且大量减少混凝土和砖瓦的使用。就算房子使用寿命到期,结构拆除产生的固体垃圾也少,废钢可100%回收。而且,钢结构建筑的干式施工技术,也有利于节约用水。可以说,钢结构建筑是对城市环境影响最小的。
  
  钢结构的环保不仅仅体现在节约土地和水资源等方面。曾在四川、内蒙、宁夏、海南等地设计建造钢结构高层住宅的市金属结构协会会长、徐州飞虹网架建设有限公司总经理赵敦实说,百姓最感到“实惠”的是室内建筑布局灵活,增加建筑有效使用面积。“钢结构住宅采用梁柱体系,改变了传统砖混和混凝土住宅以墙体承重的结构形式,空间通透,用户可根据设计和使用要求灵活分隔空间。对于在商品房按套型建筑面积出售地区的用户,同样的建筑面积,钢结构住宅将有更多的使用面积,这也是对购房者最具吸引力的地方。”
  
  另外,在价格方面,钢结构住宅造价高是一种误解。赵敦实说,仅仅就造价看,钢结构住宅似乎是高了些,但如果算上建筑的全生命周期、钢结构住宅的节能、环保等效益,算上钢结构建筑的材料基本可以永远循环利用的话,钢结构住宅的造价一点也不高。
  
  推广钢结构住宅意义重大
  
  事实上,轻型钢结构住宅在我国已有不少成功的范例,相关制造企业也层出不穷。住建部《轻型钢结构住宅技术规程》的出台,使轻型钢结构行业有了官方标准和依据,为与之相关机电产品、化工产品、新型建材产品提供了广阔的发展空间。
  
  钢结构住宅将带给中国“秦砖汉瓦”式的传统建造模式以巨大的变革,因此被誉为“第四次住宅革命”。巨大的商机吸引了不少国内外企业的关注,国内不少钢结构生产加工企业都正在筹划一些示范工程,准备迎接钢结构住宅建设热潮的到来。
  

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